NIERUCHOMOŚĆ: OSOWA GÓRA
NIERUCHOMOŚĆ BYDGOSZCZ OSOWA GÓRA z przeznaczeniem pod obiekt magazynowo-produkcyjny. Nieruchomość oferowana idealnie wpasowuje się w plany inwestycyjne pod kątem wzrostu popytu na powstawanie nowoczenych obiektów magazynowo-produkcyjnych.
ADRES, POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI
Bydgoszcz to jedno z największych miast w Polsce zlokalizowane w północnej części kraju z ludnością około 400 tys. mieszkańców. W Bydgoszczy funkcjonuje międzynarodowe lotnisko. Miasto położone jest w odległości 50 km od autostrady A1 i 100 km od autostrady A2. Ulica Grunwaldzka, na której zlokalizowana jest nieruchomość, jest główną arterią wylotową z miasta w kierunku Szczecina.
ZESTAWIENIE OPŁAT Z TYTUŁU POSIADANIA NIERUCHOMOŚCI ORAZ TERMIN UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO
NUMERY KSIĄG WIECZYSTYCH:

BY1B/00096780/7
BY1B/00076115/9
BUDYNKI
Hala produkcyjna (posiada dwie nawy)

wymiary I nawy: szer. - 18,6 m, dł. - 67,3 m, wys. - 10,5 m,

powierzchnia użytkowa 1195 m2,

wymiary II nawy: szer. - 18,4 m, dł. - 60,6 m, wys. - 10,5 m, powierzchnia użytkowa 1070 m2.

Hala produkcyjno-magazynowa 710 m2

Wymiary hali: szerokość - 12,1 m, długość - 61,2 m, wysokość - 5,8 m.

Hala magazynowa 1 720 m2

Wymiary hali: szerokość - 24,0 m, długość - 71,7 m, wysokość - 11,9 m.

Hala produkcyjno-magazynowa 1 587 m2

Wymiary hali: szerokość - 24,3 m, długość - 65,5 m, wysokość - 13,9 m.

Pomieszczenie magazynowe z blachy 207 m2

Wymiary: szer. - 7,6 m, dł. - 30,0 m, wys. - 4,0 m

Pomieszczenie magazynowe 151 m2 powierzchni użytkowej

Wymiary: szer. - 8,0 m, dł. - 20,1 m, wys. - 3,5 m.

Pomieszczenie socjalno-biurowe 340 m2

Wymiary: szer. - 12,5 m, dł. - 30,6 m, wys. - 3,3 m

Budynek handlowy z portiernią 77 m2

Wymiary: szer. - 8,3 m, dł. - 13,1 m.

Portiernia nowy wjazd 16,25 m2 powierzchni użytkowej

Nowoczesny biurowiec graniczący z halą produkcyjną posiada na czterech kondygnacjach łączną powierzchnię ok. 437 m2
CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA BUDYNKU BIUROWCA
Każda z czterech kondygnacji biurowca składa się z sali głównej, pomieszczeń biurowych oraz niezależnych zapleczy socjalno-sanitarnych. Najmniejsze pomieszczenie posiada powierzchnię użytkową 9,3 m, natomiast największe 42,5 m. Powierzchnia użytkowa każdej kondygnacji to odpowiednio: parter - 108 m, I piętro - 110 m, II piętro - 111 m, III piętro 107 m.

Pomieszczenia ogrzewane są własną kotłownią gazową. Istnieje możliwość wpięcia do istniejącej sieci telefocznicznej i internetowej. Przy biurowcu znajdują się również bezpłatne miejsca parkingowe. Konstrukcja budynku składa się z ław i ścian fundamentowych- żelbetowych. Ściany zewnętrzne parteru wykonane z cegły ceramicznej pełnej o grubości 38 cm, pozostałe kondygnacje z gazobetonu o grubości 24 cm.

Ściany ocieplone styropianem o grubości 6 cm i obłożone tynkiem mineralnym. Ściany wewnętrzne wykonane z gazobetonu o grubości 12 i 25 cm. Stropy żelbetowe typu DZ-3. Stropodach płaski jednospadowy, ocieplony, oparty na stropie DZ-3. Schody wewnętrzne płytowe, żelbetowe. Dach pokryty papą zgrzewalną z ociepleniem. Rynny i rury spustowe wykonane z blachy stalowej ocynkowanej.

Elewacja to tynk strukturalny, mineralny a tynki wewnętrzne są cementowo-wapienne wraz z gładzią gipsową malowaną. Posadzki w biurowcu są wyłożone płytkami ceramicznymi, stolarka okienna to okna PCV a stolarka drzwiowa jest drewniana, konfekcjonowana i nowa. W oknach i drzwiach zamontowane rolety antywłamaniowe.W sanitariatach podłogi i ściany wyłożone glazurą.

ATUTY NIERUCHMOŚCI
Ściany ocieplone styropianem o grubości 6 cm i obłożone tynkiem mineralnym. Ściany wewnętrzne wykonane z gazobetonu o grubości 12 i 25 cm. Stropy żelbetowe typu DZ-3. Stropodach płaski jednospadowy, ocieplony, oparty na stropie DZ-3. Schody wewnętrzne płytowe, żelbetowe. Dach pokryty papą zgrzewalną z ociepleniem. Rynny i rury spustowe wykonane z blachy stalowej ocynkowanej.
DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ W BYDGOSZCZY?
jest dynamicznie rozwijającym się ośrodkiem, zyskującym ogromne znaczenie ponadregionalne w wielu dziedzinach, m.in. administracji, nauce, gospodarce, kulturze i sporcie, to największe miasto Województwa Kujawsko-Pomorskiego, liczące ponad 360 tys. mieszkańców - ósme najwieksze miasto w Polsce,

ponad 1,1 mln osób mieszkających w promieniu 50 km od centrum miasta, młodzi, doskonale wykształceni mieszkańcy (średnia wieku to zaledwie 36 lat),

usytuowanie w centralnej części Polski, na skrzyżowaniu istotnych dróg krajowych i tras kolejowych, które łączą ze sobą Warszawę,Trójmiasto oraz Poznań,

międzynarodowy Port Lotniczy zlokalizowany 3,5 km od centrum miasta, a także dostęp do lotnisk w Poznaniu oraz w Gdańsku,

wielokrotnie nagradzana za atrakcyjność dla inwestorów, popartą wysoką oceną ratingową,

40 tys. studentów na 15 uczelniach wyższych, w tym 2 prestiżowych uniwersytetach, co stanowi ponad połowę studentów w Kujawsko-Pomorskim; mury bydgoskich uczelni co roku opuszcza 12 tys. absolwentów kierunków ekonomicznych, humanistycznych, technicznych, językowych, medycznych i muzycznych,

edyna w województwie międzynarodowa szkoła dla dzieci oficerów wojsk NATO i zagranicznych menagerów,

liczne oferty inwestycyjne, doskonałe otoczenie biznesu, a także solidne zaplecze naukowe skorelowane z sektorem przedsiębiorców, sprzyjające powstawaniu innowacyjnych projektów,

niższe niż w innych miastach koszty pracy, atrakcyjne tereny inwestycyjne pod względem cen, dostępnych lokalizacji, uzbrojonych nieruchomości oraz lokali biurowych,

dywersyfikacja gospodarki pozwala na nawiązanie współpracy pomiędzy różnymi branżami oraz odpowiednie dostosowanie się do stale zmieniających sie tendencji makroekonomicznych, profesjonalna obsługa inwestora i pomoc w wypełnianiu wszelkich formalności,

atrakcyjność dla mieszkańców - korzystne ceny nieruchomości oraz mieszkań, różnorodna oferta kulturalno-wypoczynkowa, rozbudowana baza sportowa, w tym m.in. pole golfowe i stok narciarski, a także liczne imprezy sportowe, muzyczne i wiele wiecej,

nazywane zielonym miastem, jako drugie pod względem ilości terenów zielonych miejsce w kraju.